bet57365线路检测,达到千亿元目标的禹州房地产:返母净利润将大大减少,债务将增加红线

像许多福建的房地产公司一样,禹州集团也走上了一条镀金的“洗脚城市”之路,以实现1000亿元的目标。
于2020年9月1日完成上海+深圳双总部的设立后,禹州集团累计实现销售额770.6亿元,比上年增长57.69%,达到年度目标1000亿元的77.06%。
如果什么都没有发生,三年前玉洲集团董事长林隆安所承诺的千亿目标有望如期实现。规模扩大后,母公司的净利润将与上半年的禹州上半年相比下降37.81%,计息负债规模为640.28亿元,同比增长12.99。与上一年相比的百分比。排除预付款后,债务与资产的比率为80%,这是一条红线。
四年后,总部迁至上海和深圳
没有房地产公司不想做大。
近年来,阳光城,远洋,富力,金茂和时报中国等房地产公司设定的目标是,进入千亿俱乐部,加入千亿俱乐部。
在实施该计划的前一年,林隆安于2016年底将公司总部从厦门迁至上海,这也是许多福建房地产公司喜欢遵循的发展道路。像CIFI,阳光城,宝龙,世茂和融信这样的房地产公司就这样在上海立足了。
禹州房地产成立于1994年,他的梦想开始于2017年建立一个1000亿俱乐部的梦想。
与同时成立的其他公司相比,厦门市金融体系负责人林龙安寻求企业发展的稳定。他不止一次地指出,追求可扩展性绝不是禹州的目标。
直到10岁的禹州才在2004年开始向全国扩张,又花了5年时间才在香港上市。上市后,禹州的发展速度越来越快,平均增长率基本保持在30%以上.2016年总部迁至上海后,近年来禹州的平均增长率已增至55%左右。
粤港澳大湾区规划草案公布后,香港“和平的正义者”林隆安对粤港澳大湾区表示乐观,并开始为建设粤港澳大湾区做准备。第二总部于2018年从深圳开始。今年6月中旬,这一愿望终于得以实现,第二总部成功地位于深圳科技园的北部地区,并在佛山,中山和惠州进行了部署。
销售规模有所增加,但归母带来的净利润却急剧下降
在过去的四年中,该公司建立了两个世界一流的城市来设立总部,并介绍了长三角和大湾区的两轮驱动战略。渝州集团是“激进的”,但1000亿元的目标也在按计划进行。
今年9月1日,禹州集团实现销售收入770.60亿元,比上年增长57.69%,完成年度目标1000亿元的77.06%。如果什么也没有发生,那么就可以达到1000亿元的目标。
但是,相对于销售业绩的增长,禹州集团的净利润增长微乎其微,典型的掌声并不盛行,销售也不增加利润。
上半年,禹州集团实现营业收入428.5亿元,比上年增长50.49%;收入也由上年的116.4亿元增长到上半年的140.7亿元,增长20.36%。全年实现净利润15.51亿元,同比增长4.97%,但归属于母公司的净利润为10.19亿元,同比下降37.81%。。2017年至2019年,禹州集团归属于母公司的净利润为7.86亿元,13.30亿元,即16.39亿元。母公司今年上半年的净收入甚至不及过去两年同期的数据。
与去年相比,禹州集团尽了最大的努力来减少债务,债务比率比去年下降了20.35%。现金和现金等价物,限制现金和初始期限超过三个月的无抵押定期存款较上年末增加429.68亿元,增收355.11亿元,增长21%。值得一提的是,上半年末,禹州的计息债务总额为640.28亿元,比上年同期增长12.99%。除去预付款项,债务与资产比率为80%,这是一条红线。
房地产集团改名的信用等级有待提高
从成田大数据研究所的大型公共房地产公司研究小组调查的80家房地产公司的数据来看,禹州集团的各项指标在此期间一直相对稳定。
然而,在疫情爆发后不久的2020年4月,评级机构两次将禹州集团降级。首先,在4月初,穆迪(Moody’s)将禹州房地产(Yuzhou Real Estate)列入其评级下调观察名单,并将前景从稳定状态更改为监控状态。到4月中旬,标普全球评级公司(S&P Global Ratings)还宣布将其评级为“负面”的禹州房地产评级下调至“ B”+”,因为该公司的杠杆率预计将在2019年进一步恶化。将恢复。
对此,禹洲集团认为这一评级是不合理的。禹州市高级副总裁兼首席财务官于禹邱今年6月表示,他不愿意与标普公司合作,并要求标普撤销其对禹州的评级服务。他说,禹州自去年年中开始加大去杠杆化力度,今年已恢复了其销售目标的95%。当时,邱玉庚认为,只要销售率达到55%,在1800亿元的年销售额支持下就可以实现销售目标。
自进入下半年以来,禹州的发展速度甚至更快。6月下旬,公司宣布将其名称由“禹州房地产”更名为“禹州集团”。“公司名称的更改旨在反映集团的长期多元化经营策略,并进一步提升其企业形象。有效地并鼓励未来的业务发展。”
规划:林光
负责人:王艳玲
研究人员:邱永芬,王艳玲,易小霞,林光
制作人:成田大数据研究所的大型上市公司研究组