365bet导航,新丰购买一套196万元的房屋要缴多少税?

购房是生活中的重要事件,许多购房者也非常担心购房后要缴纳的税费,不同省份的房屋税费存在差异,因此应缴纳多少税款什么时候?在新丰买196万元的房子是什么?除契税外,还有哪些其他费用?新房和二手房在税费上有什么区别?让方天霞小编为您做以下计算!
我必须为新房缴纳什么税?
如果您是新丰县第一家,总价196万元的房屋,必须支付以下费用:
契税:1960000 * 1%= 19600元
注意:对于90平方米以下(包括90平方米)的住宅区,证书税按总房价的1%计算;对于90平方米至144平方米(包括144平方米)的住宅区,证书税率为1.5%。
费用:5元
维修基金:1,960,000(总价)* 2%= 39,200元
注意:维修费通常以商业买房款的2%至3%的比例,或每平方米100至200元的比例,支付给商业银行,由主观房地产部门在物业所在地支付。被命名为Item,以2%为例。
物业登记费:80元
总税价:19600 + 5 + 39200 + 80 = 58885元
如果是第二套,则支付费用与第一套基本相同。
二手公寓我需要缴纳什么税?
如果您买了第一套,而卖方的住所是唯一的一套,共有五套或以上,那么这套70平方米的住宅,总价为196万元,双方必须缴纳的税费是:
卖方承担费用:
增值税(仅五年或以上):免税
个人税:1960000 * 1%= 19600元,或住宅业务利润份额(差额)的20%
买家费用:
契税:1960000 * 1%= 19600元
注意:对于90平方米以下(包括90平方米)的住宅区,证书税按总房价的1%计算;对于90平方米至144平方米(包括144平方米)的住宅区,证书税率为1.5%。
交易费用:70(区域)* 2 = 140元
房屋评估费:1960000(总价)* 0.5%= 9800元
房屋所有权登记费:80元
合计:19600 + 140 + 9800 + 80 = 29620元
如果您要购买的二手房是第二套住房或不寻常的住房,则契税为住房总价的3%,即1.960000 * 3%= 58.800元。
这就是在新丰购房时要缴纳的税费的情况,此计算结果仅适用于现行政策,如果调整新丰的房地产政策,税费将相应改变。不同的省份也可能不同,具体计算应基于当地的房地产购买政策。希望以上内容能对您有所帮助!